横浜市 O様 通常売却
相続した遠方不動産の売却
相続でご所有された遠方の不動産について、場所もよく分からず、毎年の固定資産税だけが負担になっていたご状況でのご依頼でした。物件調査から買主探し、決済までを一括でお引き受けし、「場所もわからなかったので本当に助かった。こちらに負担が一切かからなかった」とのお声をいただきました。
Introduction
人生100年時代、
不動産の整理という選択。
人生100年時代といわれるいま、老後の資金計画は多くの方にとって大きな関心事です。「年金だけでは心もとない」「住宅ローンがまだ残っている」「相続した実家をどうすればよいか分からない」──。そんな声を、わたしたちはたくさんお聞きしてきました。
ご所有の不動産を整理することで、老後資金への備えや、ご家族への相続対策につながるケースは少なくありません。住み慣れたお家を手放さずに現金化する「リースバック」という選択肢もございます。まずはお気軽に、ご相談ください。
Options
2つの売却方法
お客様の状況やご希望に合わせて、主に2つの売却方法からお選びいただけます。
リースバック
ご自宅を売却して現金化しながらも、売却後は賃貸契約を結び、そのまま住み続けられる方法です。生活環境を変えることなく、老後資金の確保と相続対策を同時に進めることができます。
- 住み慣れたお家で暮らし続けられる
- 固定資産税や修繕費の負担がなくなる
- まとまった現金を手にできる
通常売却
住み替えや施設への入居など、住む場所の変更を前提とした売却方法です。遠方の不動産や賃貸中のアパート、相続した空き家・土地など、幅広いケースに対応いたします。
- 市場相場に基づいた適正価格で売却
- 遠方の不動産もお任せいただけます
- 相続した空き家・土地の処分にも対応
対応する不動産
- 横浜市内の戸建て
- マンション
- 空き家・空地
- 遠方の不動産
- 賃貸中の物件
- 相続した土地
Flow
ご相談から売却までの流れ
お問い合わせから決済・お引渡しまで、ていねいに進めてまいります。
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STEP 01
お問い合わせ（無料）
お電話またはメールでお気軽にご相談ください。ご所有の不動産や状況を簡単におうかがいします。
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STEP 02
現地調査・査定
ご都合のよい日時にお伺いし、物件の状態や周辺相場を踏まえた査定をおこないます。
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STEP 03
売却プランのご提案
リースバック・通常売却など、お客様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案します。
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STEP 04
ご契約・販売活動
ご納得いただけましたら媒介契約を結び、販売活動や買主探しを進めてまいります。
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STEP 05
決済・お引渡し
買主が決まり次第、契約から決済・お引渡しまで、ていねいにサポートいたします。
Cases
お客様のご利用事例
横浜市 T様 リースバック
配偶者亡きあとのリースバック
配偶者に先立たれ、老後資金と相続の両方にご不安をお持ちでのご相談。住み慣れたご自宅を手放さずに現金化できるリースバックをご提案し、生活環境は変えずに資金面の不安を解消。「環境の変化によるストレスなく生活でき、相続の問題も解決できた」と喜んでいただきました。
FAQ
よくあるご質問
- 査定だけでも料金はかかりますか？
- A
いいえ、ご相談・査定ともに無料で承っております。売却をご決断されていない段階でも、お気軽にお問い合わせください。
- リースバック後の家賃はどのように決まりますか？
- A
売却価格や周辺の賃料相場をもとに、ご無理のない範囲で家賃を設定いたします。長く住み続けていただけるよう、お客様の状況に合わせてご相談のうえ決定いたします。
- 遠方の不動産でも対応できますか？
- A
はい、対応可能です。現地調査から買主探しまで一括でお引き受けいたしますので、ご本人さまにご負担をおかけすることはほとんどございません。まずはお気軽にご相談ください。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- A
はい、可能な場合がございます。残債状況や物件価値によって対応方法が異なりますので、現状をおうかがいしたうえで最適なプランをご提案いたします。